Los programas de Del Norte
Los programas para propietarios de vivienda de Del Norte; propociona viviendas unifamiliares y está diseñado para familias de bajos y moderados ingresos por debajo del 80% del area metropolitana de Denver. El programa incluye consejería de vivienda en Inglés y Español. Talleres mensuales para primeros compradores de casa, en Inglés y Español y un programa de segunda hipoteca, pago inicial
Asistencia para el pago inicial
Segunda hipoteca hasta $15,000
La asistencia es en forma de préstamo con 0% de interés diferido y se pagará cuando se venda o transfiera el título de la propiedad. La propiedad debe estar ubicada en el condado de Denver.
Una asistencia similar está disponible para los compradores de vivienda en los condados de: Denver, Adams, Arapahoe, Jefferson, Douglas y Broomfield.
Restrinciones
La Propiedad debe estar ocupada por el dueño
Requisitos
Compradores de primera vez no pueden haber sido dueños de casa en los últimos tres años, y cumplan con la definición Federal de ser comprador por primera vez. Los compradores con ingresos mayores a 80% del área metropolitana de Denver, no son elegibles para ayuda financiera, pero pueden recibir consejería gratuita. Un comprador debe estar en 80% o por debajo del ingreso mediano de Denver.
Para mas información o para asistir a nuestras clases de educación para primeros compradores de casa hable con Rosa Madrigal, Gerente de servicios de propiedad de vivienda al 720-880-7910 ext. 304
Asesoramiento posterior a la compra
El propósito de la consejería es reducer el riesgo de atraso en pagos hipotecarios y prevenir con esto el embargo de la vivienda para aquellas familias o individuos, que esten experimentando problemas fincancieros.
Nuestro programa de consejería se basa en una entrevista individual para un analisis de su situación financiera actual y proveer diferentes opciones que pudieran resolver el problema de vivienda.
La consejería incluye educacíon y oerientacíon en mantenimiento de su vivienda y manejo de su dinero. Estamos enfocados en ayudar familias a que sean propietarios exitosos.
Educacion Financiera
Clases de educacion financiera provee entendimiento de crédito e incrementa los derechos y responsabilidades de uso del credito. Consejeros proveen asesoría mediante la indentifición y priorización de metas fijadas y mantener un presupuesto.
Pagos Atrasados
Hay muchas razones por las cuales propietarios tienen dificultad para hacer su pago hipotecario: Gastos inesperados, pérdida de empleo y gastos excesivos. El asesoramiento implica abordar la crisis financiera en la etapa temprana para informar al cliente todas las opciones disponibles para actuar con rapidez.
Para mas informacion sobre el asesoramiento o para hacer una cita llame Rosa Madrigal al 720-880-7910 x 304 o Juan Carlos Vasquez x 302 o Maria Melgoza x 306.
Programa de casas de HUD
Este programa, compra casas del portafolio de US Departamento de HUD que están embargadas a un precio de descuento. Del Norte es una compañía no lucrativa que puede ofrecer una oferta por propiedades por un periodo inicial con dueños ocupando la propiedad aun y recibe un 10% de descuento en cualquier compra de HUD. Normalmente Del Norte compra cinco propiedades de HUD al mismo tiempo (llamado por mayoreo), que produce un 15% de descuento en cada propiedad. Estas casas y sus sistemas son inspeccionados y los sistemas son reparados o reemplazados si es necesario. Los techos son inspeccionados y garantizados rutinamente, los sistemas de HVAC son reparados, aseados y certificados o reemplazados si es necesario, los niveles de los químicos son revisados y los químicos reducidos son tratados por profesionales con licencia cuando son necesitados, insolación y el Silicon son revisados y si se encuentran deficientes serán reparados, flosflorecentes son instalados en toda la casa. Adicionalmente las casas son cosméticamente atractivas y generalmente reciben aparatos de estrella de nueva energía, alfombra, piso y pintura. Cuando las casas son traídas a una nueva condición estas son vendidas a compradores calificados, casi siempre primeros compradores, y ahorros que Del Norte realiza durante la compra y rehabilitación son pasada a los últimos compradores.
NSP Desarollo Multifamiliar
Del Norte es un beneficiario de la Recuperacion de América y los fondos de la ley de Reinverción A través de una colaboración a nivel Nacional con Chicanos Por La Causa y National Association of Latino Community Asset Builders. Del Norte encontrará viviendas embargadas y desocupadas en la comunidad de Denver. Las casas serán reabilitadas y puestas a disposición de las familias con ingresos del 120% o menos de area de Denver. Además, las familias pueden calificar para asistencia para el pago inicial. Del Norte tendrá otros programas que utilizan fondos de ARRA. Para leer el aviso publico haga clic en este enlace http://www.eplc.org/nsp
Para obtener información adicional, haga clic en uno de los siguientes enlaces.
Colorado NSP
http://dola.colorado.gov/cdh/nsp.htm
HUD NSP
http://www.hud.gov/offices/cpd/communitydevelopment/programs/nieghborhoodspg/